Фонд ДОМ.РФ и компания Rocket Group разработали мастер-план территории с помощью ИИ-платформы rTIM
Фонд ДОМ.РФ и компания Rocket Group завершили создание первой цифровой концепции застройки. С помощью платформы генеративного дизайна территорий rTIM Фонд ДОМ.РФ кратно сократил время разработки концепции развития территории до 1 дня, повысив эффективность этапа концептуального проектирования более чем на треть.
В рамках совместной работы Фонд ДОМ.РФ поставил задачу создать наиболее эффективную концепцию развития выбранной территории площадью 42 Га, соблюдая ряд требований. Для того, чтобы полноценно оценить работу платформы rTIM, пилотирование проводили на территории с уже утвержденной концепцией застройки, которую специалисты Фонда ДОМ.РФ разрабатывали в течение нескольких недель.
На первом этапе в условиях неполноты исходных данных платформа за несколько минут автоматически создала концепцию, которая соответствовала всем необходимым нормативным требованиям и пожеланиям к проекту Фонда ДОМ.РФ, и сформировала технико-экономические показатели проекта. На втором этапе техническое задание было детализировано, исходя из целевой модели. Всего команда rTIM за 1 рабочий день проработала более 20 концепций и на второй этап предложила наиболее эффективный вариант. Вся работа над концепцией заняла 3 дня: от формулирования идеи и сбора исходных данных до редактирования и принятия концепции. Итоговая концепция почти не отличалась от разработанной Фондом ДОМ.РФ вручную. Модель, сгенерированная rTIM в соответствии с обновленными вводными, была признана Фондом успешной.
При создании мастер плана платформа учитывает более 140 параметров и создает концепцию, в которой размещает объекты социальной инфраструктуры, инженерные сети, парковочные места в необходимом количестве для получившегося числа жителей. rTIM производит расчет маятниковой миграции и анализирует нагрузку на узлы присоединения улично-дорожной сети, что позволяет спланировать транспортную обеспеченность района.
«Платформа оправдала наши ожидания. Мы доверили рутинную работу машине, и за 3 дня получили концепцию, которая является достойной альтернативой эскизам, которые подготовлены вручную. Потенциал платформы для нас понятный: в год количество таких проектов исчисляется десятками – общий эффект можно себе представить. Потенциал для регионов также очевиден: в условиях нехватки специалистов, система сможет быстро и достаточно просто подготовить варианты эскизов и дать информацию для анализа экономического потенциала вводимых в оборот территорий. Но важно понимать, что генеративный дизайн не заменяет труд квалифицированного специалиста, он позволяет кратно сократить временные затраты на рутинные операции, чтобы время сотрудника уделялось для проработки уже индивидуальных решений», – рассказал директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов.
Реализация проекта подразумевала 2 этапа: автоматическая генерация и повторная генерация с возможностью ручного редактирования концепции. Использование платформы сократило сроки этапа концептуального проектирования минимум в 2,5 раза.
«Совместный с Фондом ДОМ.РФ проект продемонстрировал, что сегодня платформа rTIM – это инструмент с доказанной эффективностью, который позволяет обеспечивать подготовку полноценных концепций для проектов комплексного развития в интересах региональных органов исполнительной власти, а также повысить эффективность для девелоперов и застройщиков в условиях турбулентности и снижения экономических показателей проектов. Наш опыт показывает, что помимо базовых задач, которые решает наша платформа, каждый новый пользователь в процессе работы с rTIM находит для себя собственный сценарий использования», -– комментирует Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group.
Возврат к списку
В рамках совместной работы Фонд ДОМ.РФ поставил задачу создать наиболее эффективную концепцию развития выбранной территории площадью 42 Га, соблюдая ряд требований. Для того, чтобы полноценно оценить работу платформы rTIM, пилотирование проводили на территории с уже утвержденной концепцией застройки, которую специалисты Фонда ДОМ.РФ разрабатывали в течение нескольких недель.
На первом этапе в условиях неполноты исходных данных платформа за несколько минут автоматически создала концепцию, которая соответствовала всем необходимым нормативным требованиям и пожеланиям к проекту Фонда ДОМ.РФ, и сформировала технико-экономические показатели проекта. На втором этапе техническое задание было детализировано, исходя из целевой модели. Всего команда rTIM за 1 рабочий день проработала более 20 концепций и на второй этап предложила наиболее эффективный вариант. Вся работа над концепцией заняла 3 дня: от формулирования идеи и сбора исходных данных до редактирования и принятия концепции. Итоговая концепция почти не отличалась от разработанной Фондом ДОМ.РФ вручную. Модель, сгенерированная rTIM в соответствии с обновленными вводными, была признана Фондом успешной.
При создании мастер плана платформа учитывает более 140 параметров и создает концепцию, в которой размещает объекты социальной инфраструктуры, инженерные сети, парковочные места в необходимом количестве для получившегося числа жителей. rTIM производит расчет маятниковой миграции и анализирует нагрузку на узлы присоединения улично-дорожной сети, что позволяет спланировать транспортную обеспеченность района.
«Платформа оправдала наши ожидания. Мы доверили рутинную работу машине, и за 3 дня получили концепцию, которая является достойной альтернативой эскизам, которые подготовлены вручную. Потенциал платформы для нас понятный: в год количество таких проектов исчисляется десятками – общий эффект можно себе представить. Потенциал для регионов также очевиден: в условиях нехватки специалистов, система сможет быстро и достаточно просто подготовить варианты эскизов и дать информацию для анализа экономического потенциала вводимых в оборот территорий. Но важно понимать, что генеративный дизайн не заменяет труд квалифицированного специалиста, он позволяет кратно сократить временные затраты на рутинные операции, чтобы время сотрудника уделялось для проработки уже индивидуальных решений», – рассказал директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов.
Реализация проекта подразумевала 2 этапа: автоматическая генерация и повторная генерация с возможностью ручного редактирования концепции. Использование платформы сократило сроки этапа концептуального проектирования минимум в 2,5 раза.
«Совместный с Фондом ДОМ.РФ проект продемонстрировал, что сегодня платформа rTIM – это инструмент с доказанной эффективностью, который позволяет обеспечивать подготовку полноценных концепций для проектов комплексного развития в интересах региональных органов исполнительной власти, а также повысить эффективность для девелоперов и застройщиков в условиях турбулентности и снижения экономических показателей проектов. Наш опыт показывает, что помимо базовых задач, которые решает наша платформа, каждый новый пользователь в процессе работы с rTIM находит для себя собственный сценарий использования», -– комментирует Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group.